Majstor vam je popravio krov na zgradi, ali kome ide račun? "Dva su scenarija"

Zgrade i Zakon o fiskalizaciji

Tin Bašić osvrnuo se na Zakon o fiskalizaciji koji je otvorio niz pitanja vezanih uz zgrade:

"Fiskalizacija je pomutila javni prostor u zadnjih nekoliko mjeseci. Priča vezana uz OIB je ključna za izdavanje računa. Zgrade u pravilu ne izdaju račun, nemaju na temelju čega. Imamo dva scenarija vezane za zgrade, e-račune i fiskalizaciju - zgrada ima OIB ili zgrada nema OIB. Ako zgrada ima OIB i nalazi se među ovih 10 tisuća - majstor je npr. popravio krov i nekome mora izdati račun, izdaje ga zgradi odnosno zajednici suvlasnika. Zgrada ima OIB i on ima dvije mogućnosti - može izdati e-račun s OIB-om i poslati ga upravitelju koji ima mogućnost primiti takav e-račun. Popravak krova na zgradi nije trošak upravitelja, upravitelj je u formi računovođe, zaprima račun od majstora u ime klijenta čijim novcem on upravlja."

"Drugi model, ako zgrada ima OIB, je da majstor kao i do sada napiše račun u Wordu i pošalje ga na e-mail upravitelja. Zakon o upravljanju i održavanju zgrada propisuje jako puno pravila. Za sve stvari koje nisu definirane ovim zakonom, primjenjuje se Zakon o udrugama. Udruge su stavljene u posebno tumačenje ako gledamo e-račune i fiskalizaciju. Ako udruga nije komercijalna, u sustavnu PDV-a, u njima nema primanja i slanja e-računa i to primjenjujemo na zgrade.", navodi Bašić.

Kako izdati račun zgradi bez OIB-a?

"Druga opcija, u većini slučajeva, je da zgrada nema OIB. Krov se pokvario i majstor treba izdati račun, a kome ćemo ga izdati jer nema OIB. Upravitelji ne znaju kako se postaviti. Do sada bi račun glasio na upravitelja, a kada bi majstor slao e-račun upravitelj ga mora odbiti jer bi ušao u trošak upravitelja, a to je trošak zgrade. Mogu majstori slati e-račun u ime zgrada koje nemaju OIB, ali upravitelj će ga odbiti. Stav je upravitelja je da se radi kao što se radilo do sada dok zgrade ne dobiju OIB", dodaje Bašić.

Više čitajte OVDJE.